Estimation théorique
Impasse des Dahlias,34340 Marseillan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Dahlias,34340-Marseillan indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseillan (34150), comprenant 7889 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 15,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.512€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseillan (34150), comprenant 7889 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 15,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.512€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 17 | IMP PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 78 | 359 | 335000€ | 4295€ |
2023-03-31 | 2 | IMP DES IRIS | 4 | 119 | 500 | 570500€ | 4794€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 93 | 352 | 275000€ | 2957€ |
2021-07-13 | 14 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 104 | 352 | 306400€ | 2946€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 81 | 350 | 283000€ | 3494€ |
2019-05-16 | 1 | PL DES HAUTS DE MARSEILLAN | 4 | 89 | 360 | 318000€ | 3573€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 113 | 433 | 317000€ | 2805€ |
2019-10-10 | 6 | IMP DES MYRTES | 4 | 96 | 464 | 302000€ | 3146€ |
2019-12-19 | 1 | CHE DE L ABATTOIR | 4 | 90 | 286 | 3000000€ | 33333€ |
2023-01-30 | 3 | RUE DE LA PETITE COLLINE | 4 | 73 | 207 | 262000€ | 3589€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DE LA PETITE COLLINE | 4 | 117 | 438 | 253000€ | 2162€ |
2019-12-20 | 14 | PL DES CATHARES | 4 | 102 | 339 | 235750€ | 2311€ |
2022-06-16 | 13 | RUE MONGE | 7 | 173 | 223 | 352000€ | 2035€ |
2021-01-26 | 11 | RUE DE LA PETITE COLLINE | 4 | 119 | 445 | 255000€ | 2143€ |
2021-06-08 | 17 | RUE DE LA LOUISIANE | 4 | 78 | 421 | 257500€ | 3301€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DES MYSIS | 4 | 82 | 271 | 256490€ | 3128€ |
2022-08-01 | 6 | BD MARIUS ROQUEBLAVE | 2 | 80 | 118 | 351450€ | 4393€ |
2019-11-29 | 8 | AV GABRIEL PERI | 5 | 110 | 197 | 175000€ | 1591€ |
2020-02-26 | 7 | RUE MONGE | 3 | 70 | 64 | 180000€ | 2571€ |
2019-10-30 | 13 | PL DES CATHARES | 3 | 68 | 194 | 177420€ | 2609€ |
2022-03-15 | 5 | RUE MONGE | 2 | 53 | 54 | 175000€ | 3302€ |
2021-11-26 | 25 | RUE DE LA PETITE COLLINE | 3 | 78 | 291 | 253450€ | 3249€ |
2021-08-20 | 12 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MONTPELLI | 3 | 79 | 773 | 213000€ | 2696€ |
2020-03-10 | 39 | RUE PASCAL | 1 | 27 | 39 | 56000€ | 2074€ |
2022-12-16 | 39 | RUE PASCAL | 4 | 82 | 39 | 375000€ | 4573€ |
2023-05-10 | 3 | BD MARIUS ROQUEBLAVE | 4 | 99 | 120 | 200260€ | 2023€ |
2019-07-25 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 77 | 89 | 180000€ | 2338€ |
2022-01-24 | 18 | AV DE FLORENSAC | 6 | 103 | 386 | 301800€ | 2930€ |
2022-10-06 | 21 | RUE DE LA PETITE COLLINE | 4 | 103 | 429 | 200000€ | 1942€ |
2020-01-27 | 1 | BD MARIUS ROQUEBLAVE | 5 | 166 | 240 | 291000€ | 1753€ |
2022-12-06 | 8 | IMP DES MYSIS | 4 | 88 | 287 | 284800€ | 3236€ |
2021-11-23 | 11 | IMP DES MYSIS | 3 | 80 | 286 | 262000€ | 3275€ |
2019-06-13 | 14 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 95 | 128 | 134000€ | 1411€ |
2021-06-01 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 60 | 50 | 156300€ | 2605€ |
2021-01-28 | 14 | IMP DES MYSIS | 5 | 106 | 305 | 276700€ | 2610€ |
2021-11-10 | 24 | AV DE FLORENSAC | 4 | 105 | 561 | 267150€ | 2544€ |
2020-06-19 | 10 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 53 | 45 | 204000€ | 3849€ |
2022-03-21 | 69 | RUE CLAUDE GOUDET | 2 | 53 | 24 | 110000€ | 2075€ |
2022-10-03 | 12 | RUE COMMANDANT RIVIERE | 3 | 68 | 46 | 226920€ | 3337€ |
2022-05-17 | 16 | RUE RACINE | 4 | 80 | 69 | 266000€ | 3325€ |
2022-12-20 | 17 | RUE PASCAL | 1 | 37 | 23 | 130150€ | 3518€ |
2019-08-08 | 19 | RUE PASCAL | 3 | 60 | 65 | 118000€ | 1967€ |
2023-04-27 | 30 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 70 | 41 | 216080€ | 3087€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 7 | 134 | 76 | 264750€ | 1976€ |
2020-10-30 | 37 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 99 | 81 | 232745€ | 2351€ |
2022-02-25 | 4 | BD PAULINE BOUISSON | 4 | 139 | 97 | 509000€ | 3662€ |
2019-06-24 | 5 | RUE PASCAL | 3 | 75 | 46 | 89000€ | 1187€ |
2019-08-30 | 1 | RUE PASCAL | 1 | 30 | 31 | 91000€ | 3033€ |
2021-11-22 | 3 | RUE PASCAL | 3 | 60 | 61 | 210000€ | 3500€ |
2019-08-01 | 7 | RUE PASCAL | 2 | 30 | 21 | 25000€ | 833€ |
2021-09-21 | 35 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 75 | 53 | 212325€ | 2831€ |
2020-11-17 | 11 | RUE PASCAL | 5 | 71 | 36 | 114500€ | 1613€ |
2020-10-02 | 29 | BD VOLTAIRE | 4 | 120 | 337 | 393200€ | 3277€ |
2022-06-30 | 9 | IMP DE LA POMPE | 3 | 56 | 30 | 161000€ | 2875€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 66 | 26 | 112900€ | 1711€ |
2021-04-22 | 21 | RUE HENRI MAFFRE | 3 | 48 | 38 | 78000€ | 1625€ |
2019-12-30 | 6 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 540 | 249000€ | 2075€ |
2022-08-11 | 6 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 540 | 1095400€ | 9128€ |
2020-04-20 | 4 | IMP DE LA POMPE | 2 | 48 | 25 | 107000€ | 2229€ |
2019-11-15 | 54 | RUE CLAUDE GOUDET | 4 | 46 | 58 | 196000€ | 4261€ |
2021-09-30 | 17 | RUE BALARD | 2 | 50 | 65 | 144000€ | 2880€ |
2023-02-13 | 19 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 90 | 208 | 225000€ | 2500€ |
2019-09-25 | 16 | RUE PAPIN | 3 | 54 | 45 | 110500€ | 2046€ |
2022-09-26 | 20 | PL ARAGO | 5 | 58 | 39 | 167800€ | 2893€ |
2022-06-01 | 3 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 101 | 120 | 385000€ | 3812€ |
2022-06-17 | 5 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 28 | 41 | 82000€ | 2929€ |
2021-12-14 | 55 | RUE CLAUDE GOUDET | 3 | 80 | 58 | 169650€ | 2121€ |
2021-02-04 | 26 | RUE HENRI MAFFRE | 2 | 65 | 35 | 60000€ | 923€ |
2021-04-27 | 12 | RUE BALARD | 3 | 66 | 42 | 129000€ | 1955€ |
2022-08-11 | 13 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 67 | 65 | 221290€ | 3303€ |
2019-09-19 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 89 | 337 | 250500€ | 2815€ |
2022-06-09 | 53 | RUE CLAUDE GOUDET | 4 | 123 | 67 | 371000€ | 3016€ |
2023-05-02 | 7 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 50 | 24 | 72800€ | 1456€ |
2020-09-01 | 23 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 28 | 57 | 227000€ | 8107€ |
2019-09-16 | 24 | RUE HENRI MAFFRE | 4 | 98 | 47 | 105000€ | 1071€ |
2022-08-17 | 48 | RUE CLAUDE GOUDET | 2 | 48 | 26 | 144900€ | 3019€ |
2021-10-21 | 2 | PL ARAGO | 3 | 60 | 59 | 110000€ | 1833€ |
2021-03-23 | 6 | PL ARAGO | 3 | 40 | 42 | 139000€ | 3475€ |
2020-08-26 | 5 | RUE HENRI MAFFRE | 3 | 74 | 52 | 95000€ | 1284€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DU PLAN DE L ARBRE | 3 | 78 | 49 | 95000€ | 1218€ |
2021-07-19 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 140 | 173 | 347000€ | 2479€ |
2020-05-14 | 7 | IMP PAUL BARRAL | 4 | 105 | 417 | 383600€ | 3653€ |
2020-05-14 | 18 | RUE HENRI MAFFRE | 4 | 110 | 81 | 255220€ | 2320€ |
2021-05-21 | 35 | RUE COLONEL PAILLES | 2 | 51 | 30 | 104500€ | 2049€ |
2020-07-15 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 50 | 60 | 163000€ | 3260€ |
2021-11-19 | 44 | RUE CLAUDE GOUDET | 3 | 50 | 36 | 140000€ | 2800€ |
2022-04-25 | 13 | RUE PAPIN | 2 | 44 | 45 | 194850€ | 4428€ |
2020-12-28 | 5 | RUE AUBER | 4 | 86 | 55 | 243200€ | 2828€ |
2021-11-08 | 13 | RUE DE LA MARMITE | 3 | 64 | 46 | 101500€ | 1586€ |
2022-04-20 | 4 | RUE PAPIN | 3 | 47 | 65 | 262000€ | 5574€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DU PIOCH DE PIRE | 4 | 94 | 384 | 372190€ | 3959€ |
2020-05-06 | 8 | RUE AUBER | 4 | 50 | 29 | 90350€ | 1807€ |
2020-10-27 | 11 | RUE PAPIN | 2 | 64 | 57 | 102500€ | 1602€ |
2022-11-18 | 11 | RUE PAPIN | 2 | 64 | 57 | 173000€ | 2703€ |
2021-12-31 | 14 | RUE GALILEE | 2 | 42 | 29 | 123000€ | 2929€ |
2019-12-31 | 2 | RUE DU MERLAN | 2 | 32 | 40 | 68000€ | 2125€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DE LA MARMITE | 2 | 101 | 129 | 254750€ | 2522€ |
2021-05-17 | 16 | RUE GALILEE | 1 | 27 | 21 | 102800€ | 3807€ |
2022-12-16 | 6 | RUE AUBER | 4 | 48 | 22 | 144400€ | 3008€ |
2021-11-26 | 45 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 1 | 66 | 60 | 231000€ | 3500€ |
2021-06-14 | 3 | IMP DE CAVAL | 4 | 69 | 0 | 222300€ | 3222€ |
2019-07-18 | 4 | RUE AUBER | 3 | 45 | 37 | 101000€ | 2244€ |
2020-06-29 | 64 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 44 | 33 | 83000€ | 1886€ |
2022-03-21 | 64 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 44 | 33 | 133000€ | 3023€ |
2020-01-31 | 12 | RUE JEAN BART | 3 | 60 | 44 | 176000€ | 2933€ |
2021-12-07 | 12 | RUE JEAN BART | 3 | 60 | 44 | 193353€ | 3223€ |
2023-03-16 | 9 | IMP PAUL BARRAL | 5 | 146 | 419 | 601500€ | 4120€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DE LA MARMITE | 4 | 58 | 58 | 210000€ | 3621€ |
2019-06-25 | 20 | CHE DE LA SALVETAT | 4 | 103 | 333 | 237580€ | 2307€ |
2021-05-14 | 20 | RUE DE BELFORT | 5 | 127 | 617 | 622400€ | 4901€ |
2023-03-09 | 10 | RUE JEAN BART | 3 | 40 | 45 | 125000€ | 3125€ |
2021-01-13 | 5 | RUE LEDRU ROLLIN | 1 | 23 | 34 | 145000€ | 6304€ |
2022-11-21 | 9 | RUE GALILEE | 3 | 75 | 51 | 123733€ | 1650€ |
2021-11-09 | 25 | RUE COLONEL PAILLES | 1 | 38 | 20 | 55000€ | 1447€ |
2019-10-30 | 39 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 86 | 41 | 79000€ | 919€ |
2023-05-26 | 42 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 355 | 617000€ | 5142€ |
2019-08-22 | 4 | PL COLONEL MIRAMOND | 2 | 51 | 30 | 128200€ | 2514€ |
2021-07-13 | 22 | CHE DE LA SALVETAT | 4 | 124 | 237 | 260300€ | 2099€ |
2021-12-27 | 23 | RUE COLONEL PAILLES | 5 | 118 | 132 | 392000€ | 3322€ |
2023-05-02 | 1 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 44 | 32 | 202500€ | 4602€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DE LA MARMITE | 2 | 50 | 29 | 151000€ | 3020€ |
2021-02-26 | 15 | CHE DU CAVAL | 6 | 227 | 509 | 611400€ | 2693€ |
2021-02-23 | 16 | PL COLONEL MIRAMOND | 3 | 51 | 44 | 171800€ | 3369€ |
2023-01-26 | 58 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 59 | 43 | 199000€ | 3373€ |
2022-07-25 | 39 | RUE CLAUDE GOUDET | 3 | 80 | 39 | 285550€ | 3569€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DE LA MARMITE | 1 | 14 | 21 | 80000€ | 5714€ |
2019-08-09 | 15 | RUE JEAN FAYET | 3 | 58 | 26 | 76000€ | 1310€ |
2020-10-28 | 19 | RUE ACHILLE BAILLE | 3 | 80 | 63 | 228130€ | 2852€ |
2019-09-30 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 106 | 372 | 201198€ | 1898€ |
2022-07-08 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 106 | 372 | 386080€ | 3642€ |
2022-12-05 | 37 | RUE CLAUDE GOUDET | 3 | 85 | 42 | 231000€ | 2718€ |
2019-08-08 | 26 | RUE COLONEL PAILLES | 3 | 60 | 58 | 145000€ | 2417€ |
2020-02-27 | 8 | RUE FRANKLIN | 2 | 62 | 52 | 171400€ | 2765€ |
2021-06-24 | 2 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 90 | 283 | 253650€ | 2818€ |
2020-12-29 | 21 | RUE COLONEL PAILLES | 2 | 60 | 57 | 107090€ | 1785€ |
2019-05-06 | 33 | AV DE FLORENSAC | 3 | 67 | 707 | 211070€ | 3150€ |
2021-09-03 | 34 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 2 | 44 | 33 | 192000€ | 4364€ |
2023-03-13 | 34 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 2 | 44 | 33 | 237000€ | 5386€ |
2020-01-10 | 11 | RUE JEAN FAYET | 4 | 66 | 44 | 117000€ | 1773€ |
2021-08-03 | 1 | PL COLONEL MIRAMOND | 2 | 61 | 25 | 75800€ | 1243€ |
2021-08-27 | 3 | PL COLONEL MIRAMOND | 2 | 70 | 30 | 103630€ | 1480€ |
2020-05-18 | 30 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 70 | 17 | 87950€ | 1256€ |
2022-11-15 | 2 | RUE FRANKLIN | 3 | 40 | 32 | 185000€ | 4625€ |
2021-12-07 | 44 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 36 | 22 | 64000€ | 1778€ |
2021-01-29 | 43 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 36 | 26 | 123750€ | 3438€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DE LA DANSE | 3 | 51 | 26 | 136780€ | 2682€ |
2019-06-21 | 14 | RUE ACHILLE BAILLE | 3 | 80 | 60 | 160000€ | 2000€ |
2021-08-23 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 104 | 87 | 190000€ | 1827€ |
2019-08-20 | 5 | RUE BEL AIR | 2 | 56 | 34 | 90000€ | 1607€ |
2020-10-23 | 1 | RUE LAFAYETTE | 2 | 76 | 51 | 114100€ | 1501€ |